Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    @macnevis voin avata vähän. Meillä virkailija ei ensinnäkään tiennyt mitä eroa on annuiteetti- ja kiinteällä tasaerälainalla. Ärsytti, kun annettiin mahdollisuus toisessa neuvottelussa korjata hölmöä väittämäänsä, mutta ei. Koomiseksi homma muuttui siinä vaiheessa kun paikalle tuli tämän...
  2. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Siihen vertailuun, jonka teimme asuntolainan ottamisen yhteydessä ja toisaalta siihen kokemukseen, joka meillä molemmilla oli 30 vuoden ajalta kyseisen pankin asiakkaina. Todella surkeaa ja asiakasta halveksivaa toimintaa saimme osaksemme.
  3. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Nordea nyt on se kaikkein surkein mahdollinen vaihtoehto henkilöasiakkaalle laina-asioissa, joten ehdottomasti kannattaa ottaa mikä tahansa muu. Ei pelkästään lainaehtojen tai osaamisen takia, vaan yleisemminkin joustavuuden, asiakaspalvelun ja muun hinnaston vuoksi muut pankit, siis ainakin OP...
  4. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Näin on. Lisäksi huomioisin, että pelkkä marginaali ei ratkaise sitä, kuinka hyvä laina on. Kannattaa ehdottomasti laskea auki myös laina-ajan pituuden ja toisaalta lainan muodon merkitys sille, kuinka hintava laina lopulta on. Toisin sanoen, kannattaa laskea hyvin tarkasti kuinka paljon rahaa...
  5. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Niin, siis tuo korkeamman, aluetehokkaamman rakentamisen päätös syntyi sitä kautta, että huomattiin alueen korjausvelan suuruus. Meri-Rastilan kiinteistöjen remontointi olisi ollut niin kallista, että oli kustannustehokkaampaa tehdä purkupäätös ja rakentaa korkeampaa ja tiiviimpää tilalle...
  6. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ihan varmasti näin olikin, mutta toisaalta nyt, kun elementtiaikakautta on eletty se n. 50 vuotta, voidaan todeta, että syitä huonolle maineelle ei ole ihan yksi tai kaksi. Alkuvaiheessa varmasti tehtiin se mitä osattiin, ja lopputulos oli sen mukaista. Nyttemmin on huomattu rutkasti muitakin...
  7. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Juu, teknisesti nuo Kaivokselan 1960-luvun alkuvuosista alkaen rakennetut kerrostalot eivät ole elementtitaloja siten kuin se termi nykyään ymmärretään. Noissa valettiin perustukset paikalleen ja niiden päälle valmistettiin seinä- yms. rakenteet jotka pystytettiin kokonaisina. Sitten taas...
  8. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ensinnäkin 1960-luvulla on tehty Suomessa vain hyvin vähän elementtitaloja. Ne olivat aluksi vain pilotteja parilla paikkakunnalla, pääasiassa Turussa ja Helsingissa, ja niitä on jäljellä vain harvakseltaan. Mutta itse työskentelen rakentamisen (erityisesti korjausremontoinnin) projekteissa ja...
  9. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    @Dennis toki näissä on aina monta monessa, mutta yleissääntönä paikalleen muuratut talot ovat halvempia huoltaa ja siten pitää kunnossa kuin elementtitalot. Jälkimmäisen pitäminen pystyssä vaikka sadan vuoden ajan on ainakin VTT:n ja TKK:n asiantuntijoiden mukaan liki mahdotonta ja ainakin...
  10. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tämä on vain osittain paikkansa pitävä yksinkertaistus, sillä esim. Pitäjänmäki, Pohjois-Haaga ja jopa Munkkivuori pitävät sisällään valtavia hintaheittoja vaikka sijainti on aika tarkalleen homogeeninen. Siis esim. Pitäjänmäeltä voi ostaa asunnon kontulahinnalla, mutta laadukkaasti rakennetusta...
  11. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Riippuu miten määrittelet romahtamisen. Hintakehitys polkee noissa jo nyt paikallaan. Esim. Kivihaassa 70-lukulainen kolmio maksaa jopa n. 100 000 euroa vähemmän kuin 60-lukulainen. Joka tapauksessa hintaero on ainakin 75 000 euroa saman kokoisissa asunnoissa. Jos taas vertaa 50- ja 80-luvuilla...
  12. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kyllähän Helsingin ja Espoon asumiskäppyrät alkoivat muuttua jo hyvän aikaa ennen koronaa. Kumpikin kyllä kasvaa edelleen, mutta suomalaiset nuoret aikuiset ovat jo muutaman vuoden karanneet muualle. Tämä siis tilastollisesti siten, että aluksi Helsingistä ja nyt myös Espoosta lähtee enemmän...
  13. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Käytiin tuossa katsomassa kun naapuri laittoi meidän kotia vastaavan kolmionsa myyntiin. Muuten identtinen asunto, mutta heillä keittiö oli paremmassa kunnossa, lattia laminaattia (meillä lautaparkettia) ja ikkunoita "vain" läpitalomaisesti kahteen ilmansuuntaan siinä missä meillä on talon...
  14. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Hyvä kirjoitus, kyllä. Tähän viimeiseen lauseeseen sanoisin, että tilan puute estää toimenpiteiden toteutettavuutta myös. Tietysti sekin on sanottava, että mahdollisimman tasainen, n. 10 kaupunkialueen, menestys Suomessa olisi hyödyksi myös Helsingille. Nythän Helsinki kasvaa eniten, mutta...
  15. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tämä on hyvin yksinkertainen ja valitettavan epätosi olettama, että tarjontaa lisäämällä hinta laskisi. Näin ei ole tapahtunut eikä näin tule tapahtumaan jatkossakaan, kun puhutaan halutuimmista alueista, kuten - kaikkein keskeisimmin Suomessa - Helsingin keskustasta. Arvokkailla alueilla hinnat...
  16. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Niinno. Jos Helsingistä Munkinseudulta osti kerrostaloasunnon 80-luvulla, sen hinta on nyt enemmän euroissa kuin se oli ostohetkellä markoissa. Tämä ainakin omalla tonteilla sijaitsevissa ei elementeistä kasatuissa taloissa. Tiedän kymmeniä esimerkkejä.
  17. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Suositan ottamaan selvää alueesi tyypillisestä vuokratasosta vastaavan kokoisissa asunnoissa ja päättämään sitten jatkosta. Oletan hinnan perusteella, että kyseessä on yksiö, jos kerran lähellä keskustaa asustelet. Sellaisella sijainnilla on toisinaan huikeankin kalliita vuokria, joita jopa...
  18. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Allekirjoitan vuokralle laittamisen kannattavuuden, jos vain mitenkään taloustilanne sen mahdollistaa. Kahdella lähipiiriini kuuluvalla on ollut samanlainen tilanne, eli paalutus oli edessä. Tämä laski myyntihinta-arviota huomattavastikin, mutta vuokraa pystyi perimään melkein alueen normaalilla...
  19. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Itse laskin tuon 0.64 ja 2,35% erotuksella 25 vuotta ja miinustin sillä tuotto-odotuksella joka tuossa rahastossa on meidän kiikarissa olevilla spekseillä. En avaa niitä tässä sen enempää, mutta puhutaan tietystä kuukausittaisesta säästöerästä hyvin tyypillisessä yhdistelmärahastossa. Joitain...
  20. V

    Vuokra- tai omistusasunto

    Niin tai siis laina-aika ei tosiaan pitene, vaan on vakiona tuon tasan 25 vuotta, mutta sen päätteeksi tulee korkomuutoksista riippuva jäljellejäävä summa. Oletettavasti se tulee olemaan jotain välillä 20 000 ja 30 000, sillä itse tasaerässä koron osuus (todellinen vuosikorko) on vain...
Ylös