Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mun mielestä ylipäänsä tällainen laskusuhdanne ja hankala tilanne on hyvä paikka investoida jos on vain varaa ja rahoitusta järkevästi. Tosiaan hankala sanoa tai arvioida sen tarkemmin, mutta yleisesti jos oman saa myytyä järkevästi niin tarjouksiahan voi aina laitella. Moni on varmasti...
  2. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kaupungin vuokra-asunto oli yksinhuoltajalle lottovoitto – nyt perhettä uhkaa jättimäinen vuokrankorotus ja pelkona on muutto Helsingistä Vuokrissa nousua. Kyllähän tuollaisellakin summalla jotain asuntolainaa lyhentää, vaikka asioissa on pari muuttujaa aina.
  3. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Minä tarjoilisin jopa aika härskistikin alle pyyntien. Mutta se on niin tapauskohtainen juttu: mikä on myyjän tilanne, onko millainen kysyntä kohteelle, olisiko se teille pitkän ajan koti vai välivaihe, miten täydellinen omiin tarpeisiin/toiveisiin jne. Lisäksi luulen monen välittäjän haluavan...
  4. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jep varsinkin syrjäseudun kohteissa missä kysyntä on nollassa (kuten oletan tässä tapauksessa?). Eli kannattaa vaan laittaa sellainen tarjous mikä on ok mielestään tai alakanttiinkin, ja katsoa myyjän bluffi. Jos asiaa miettii siltä kantilta, että jokainen järkevä myyjä hyväksyisi 10 kertaa...
  5. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mitä olette mieltä asuntomessutaloista, kiinnostaisiko ostaa sellaista? Uhka vai mahdollisuus? Aika usein noihin kiinnittää huomiota myyntikohteissa, että mainostetaan asuntomessutalona. Onko sitten käytetyt ratkaisut ja tekniikat sopimattomia, tai outoja suomalaiseen makuun koska joskus kohteet...
  6. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    En tiedä sen tarkemmin millaisten hitas-sääntöjen piirissä on/oli. Jätkäsaaressa, eli Ruoholahden kanavan eteläpuolella olevalla "saarella".
  7. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jep, ei mitään moitetta laadun suhteen ja sisällähän sai kaikki materiaalit ja muut valita itse. Mutta muuten ihan edustava asunto toinen näistä mikä oli tutumpi. 120m2, lisäksi 66m2 osin lasitettu parveke jollain paksuilla uv/lämpölaseilla, huonekorkeus 3m ja parvekkeella vielä enemmän ja osa...
  8. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    En kyllä oikein ymmärtänyt koko hitas-juttua. Lähipiirissä on pari noita hitasarvontoja voittaneita ja kyseessä oli ainakin minusta normaalia parempia kämppiä, eikä siis mitään pienituloisten pieniä asuntoja vaan Jätkäsaaren 100-130m2 kattohuoneistoja jne, mitkä sai myytyä sitten karenssiajan...
  9. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    https://yle.fi/uutiset/3-11662307
  10. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Sijoittajan on helppo ostaa asunnot pois kuleksimasta kun kysyntä vuokra-asunnoille on kovaa/asunnoista on pulaa kasvukeskuksissa, vuokranmaksua tuetaan valtion puolesta ja lainaraha on halpaa. Lisäksi vielä arvo ei ainakaan laske. Sijoittajan kannalta toteutuu kaikki hyvät puolet: - helppo...
  11. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Älä ota. Viitekorkojen nousu edes positiiviselle on ison tuskan takana tällä hetkellä ja EKP:n toimet mm. pankkeja kohtaan takaa sen, että ohjauskorkoa ei olla nostamassa vuosiin. Esim. tuolla 10v aikajanalla oma varovainen näkemys on, että korot on miinuksella ainakin 5v, ellei enemmän (tällä...
  12. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jep, toisaalta tuollainen hankala kohde pitäisi miettiä silleen, että kuka mahdollinen ostaja on, tai millaiselle ostajalle se sopii ja sen mukaan targetoida tällaista kohderyhmää. All in -taktiikkaa ehkä mutta hankalassa kohteessa voi myyntiaika olla pitkä ja kaikkea voi ja kannattaa kokeilla...
  13. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tuossa voisi kysyä ihan aidosti, että miksi haluaa välittäjän mukaan, tai mitä hyötyjä he kokevat saavansa siitä, ja kertoa mikä välittäjän rooli oikeasti on. Jos kuitenkin haluavat välittäjän niin voi myös todeta, että he varmaan maksavat tällöin sen palkkion. Ihmiset haluavat nykyisin maksaa...
  14. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    :D nojoo mahtunee heillä pienten asiavirheiden marginaaliin. Unohtui vielä mainita yksi tuosta mihin ei saatu suurelta osaa välittäjistä vastauksia, eli mitä remontteja ja kunnostustöitä on tehty, koska muutamissa ilmoituksissa ei oltu listattu mitään. Kaikki sanoivat, ettei ole tehty kuin...
  15. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Yllättävän hyvin näytti käyneen omakotitalokauppa pk-seudulla pahimpaan korona-aikaan. Myin itse okt:n etuoven kautta, ilmoitus oli siellä 49 päivää, josta viimeinen kolmisen viikkoa se siellä vain roikkui kun odottelin, että kauppojen aiesopimus toteutuu. Perinteisesti kävi siltäkin osin, että...
  16. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Markkinakorkoon sidotuille asuntovelallisille saattaa tulla piakkoin ensimmäinen positiivinen lainan pohjakorko aikoihin, kun 12kk euribor hiipii kohti nollaa. Nyt about tasolla -0.090. Korontarkistus jos osuu toukokuulle niin napsahtaisiko jo positiivinen lukema?
  17. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Onko kiinteistön (omakotitalo) myynnillä yritykselle jotain erikoisuuksia vs. yksityishenkilölle myytäessä? Onko yrityksellä huonompi "kuluttajansuoja" kuin yksityisellä? Itse siis yksityishenkilönä myymässä ja ostajana olisi yritys. Mietin lähinnä noita vastuita tms.
  18. T

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kannattaa myös miettiä millainen porukka on aiemmin asunut ja millainen tulee tilalle, eli sähkönkulutus ei välttämättä mene samoissa. Omassa okt:ssa oli aiempien asukkien sähkönkulutus 22 000-25 000kWh, mulla mennyt 13 000kWh vuodessa parina viime vuotena. Mitään ei ole muutettu talon...
Ylös