Hakutulokset

  1. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Vaikka ansiotasotkin on monilla aloilla nousseet merkittävästi, niin kyllä varsinkin uudiskohteiden ja miksei vanhojenkin asuntojen hintataso on jaksanut hämmästyttää jo pidemmän aikaa, kun alle puolen miljoonan ei tunnu saavan mitään järkevää perheasuntoa (eli min. 4h+keittiö) kehä ykkösen...
  2. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    No siis spekulaatiotahan tämä on. Aikana, jolloin heliborit ynnä muut maailmanmarkkinakorot heilui >10% tasolla ei korkosuojauksia myyty (ainakaan kuluttaja-asiakkaille) samalla tavoin kuin viimeisen 10-15 vuoden aikana, kun on eletty vakaiden ja laskevien (nolla)korkojen aikaa. Kuitenkin -...
  3. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Pankkien kanssa pitää myös muistaa sama, mikä kasinolla pelatessa, eli "talo" voittaa aina. Pankkien yleisissä sopimusehdoissa on n+1 määrä erinäisiä pykäliä, joiden avulla tällaisilla korkosuojauksilla pyyhitään takapuolta, mikäli toffee kunnolla osuu tuulettimeen. Toisin sanoen skenaariossa...
  4. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tämähän ei ole mitenkään tavatonta ja osin myös ihan tarkoituksellista toimintaa kaupungilta, eli halutaan sekoittaa eri yhteiskunta- ja tuloluokissa olevia ihmisiä samalle alueelle ja samoihin taloihin. Sipilän hallituksen aikanahan yritettiin organisoida näihin kaupungin asuntoihin (ja...
  5. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Eläkeikä ei vielä kolkuttele, mutta tavoite on, että reilu 10 v. päästä olisi siinä tilanteessa, että työnteko olisi pikemminkin harrastus kuin elannon hankkimista varten. Siksipä pohtinutkin, että miksi ei aikaistaisi tuota tavoitetta, jos siihen on mahdollisuus. No - syyt tuossa tulikin jo...
  6. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Missäs ajattelit asua, kun potentiaali on lunastettu? :D Mutta joo, se siitä. Tässä oikeastaan päästiin samalle seinälle ja alkuperäiseen pointtiin siitä, että ainakin henk.koht. koko ajan hankalampi keksiä järkiperäisiä perusteita sinne, minkä takia pitää helsinkiläisen asunnon seinissä fyrkkaa...
  7. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kyllähän mm. vuokra-asunnot, osakkeet ja monet muut sijoitukset tuottaa arvonnousun lisäksi jatkuvaa kassavirtaa, oma asunto sen sijaan ei. Siksi oma asunto harvoin on mikään sijoitus, jonka arvonmuutoksilla olisi olennaista merkitystä muulle kuin perikunnalle. Lainaa toki saa aina otettua...
  8. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Itsellä on tapana kysyä ihmisiltä, jotka hekumoivat asuntonsa arvon nousseen niin ja näin monta prosenttia, että mitäs meinasit ostaa sillä arvonnousuprosentilla tai arvonnousulla. Yleensä ei tule vastausta.
  9. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    No joo, tässä on ehkä vähän ongelma myös mikä lasketaan elementtitaloksi, mutta kyllähän esim. joku Kaivoksela Vantaalla on täysimittainen elementtilähiö, eli siellähän ne "elementtitehtaat" perustettiin työmaille, eli tehtiin elementtivalut paikan päällä ja nostettiin talot pystyyn. Oma...
  10. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mielenkiintoinen tuo VTTn ja TKKn näkemys, puhutaanko siinä nyt nimenomaan 1960-70 -luvun elementtirakentamisesta vai ihan yleisesti? Jos puhutaan nyt vaikkapa 2000-luvulla rakennetuista elementtirungoista, niin kyllä niissä puhutaan ymmärrykseni mukaan jo lähtökohtaisesti 100v kestävyydestä...
  11. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Monet 1960-70 -luvulla rakennetut lähiöthän alkaa vasta nyt olla siinä ulkoasussa, minkälaiseksi ne suunniteltiin alun alkaen, kun aluelle jääneet / jätetyt metsät ja puut on kasvaneet täyteen mittaan, hyvänä esimerkkinä vaikkapa joku Pihlajanmäki. Muutama tuttu on Pihlikseen muuttanut ja...
  12. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tätä itsestäänselvyytenä pitämääni "faktaa" on kyllä tullut viime aikoina pariinkin otteeseen tullut kyseenalaistettua ja mitä on on oman kuplan sisällä asiasta keskustellut, niin varsin monilla Helsinkiin opiskelujen / töiden perässä päätyneiden perheiden suunnitelmissa ja puheissa on ainakin...
  13. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Lisäksi noissa korkoputkissa ja muissa korkosuojauksissa on sellainen koukku, että mikäli iskisi joku markkinahäiriö tai pankkikriisi, jonka seurauksena korkotaso nousisi nopeasti jonnekin 5% ja yli tasolle, niin siellä pienellä präntätyissä yleisissä sopimusehdoissa on n+1 eri kohtaa, joilla...
  14. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Onneksi olkoon velattomuudesta. Nyt vaan asunto uuden lainan vakuudeksi ja sijoitusasuntoa ostamaan! Appivanhemmilla meni vajaa 10 vuotta sitten ajoituksellisesti "hauskasti" lainojen suhteen. Kevättalvella saivat asuntolainan viimeiset erät maksettua, loppukeväästä alkoi laaja putki- ja...
  15. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Näissä on eroja, eli jos alun alkaen laina-aika on vedetty tappiin tai kyseessä on ns. kiinteä tasaerälaina, jossa laina-aika ei jousta, niin silloin lyhennysvapaa kerryttää viimeistä maksuerää. Muussa tapauksessa lyhennysvapaa sitten vaan pidentää laina-aikaa, kun maksueriä tulee lisää...
  16. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Käytännössä näin, eli vuokralainen voi purkaa määräaikaisen sopimuksen erityisellä perustella, joten määräaikainenkaan vuokrasopimus ei käytännössä takaa vuokratuloa koko jakson ajaksi, jos vuokralainen haluaa tosiaan asunnosta eroon. Toki määräaikaisuudella on aina tietty "pelotevaikutus" ja se...
  17. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Onko laskurissa huomioitu korjausvelka? 30 vuoden aikana omistusasujalla uppoaa pitkä penni erinäisiin remontteihin, joita vastike ei kata, joten kai nekin pitäisi huomioida tällaisessa laskelmassa. Ei lainalyhennystä suoraviivaisesti voi laskea "omaan taskuun". Mitä yleisesti asumiseen...
  18. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Teillä oli siitä onnellinen tilanne, että toisella oli mahdollisuus lunastaa puoliso ulos kämpästä. Nythän esim. monilla pienemmillä paikkakunnilla ongelmana on se, että talokauppa on täysin seis ja pankin lainahanat kiristyneet todella merkittävästi. Itse tiedän lähipiiristä yhden pariskunnan...
  19. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Valintojen maailma, näinhän se on. Toki Helsingistä pois muuttamisen kynnys voi olla melko iso, jos on vaikkapa asunut täällä koko ikänsä ja koko sosiaalinen elämä on sidoksissa tänne. Ei siinä paljoa lohduta asua halvassa kämpässä "peräkälviällä", jos pitää illasta toiseen istua himassa...
  20. D

    Vuokra- tai omistusasunto

    Ainakin parisuhdetta yhteinen asuntolaina sitoo mukavasti. :) Jossain lehdessä oli aikoinaan kysely tärkeimmistä av(i)oliittoja kasassa pitävistä tekijöistä ja selvänä ykkösenä oli silloin yhteinen asuntolaina. Vasta sen jälkeen tuli yhteiset lapset ja papin/tuomarin edessä annettu vihkivala...
Ylös