Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mä näen suurimpana ongelmana sen, että ihmiset eivät sisäistä sitä, että jos korot nousee, samaan aikaan tapahtuu yleensä kaikenlaista muutakin yllättävää, yleensä ikävää. Moni sanoo, että "ainahan sen asunnon voi myydä", mutta fakta on se, että aika moni muukin on silloin samassa tilanteessa...
  2. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    @Ostoskassi , eipä tarvitse pahoitella vanhan viestin lainaamista. Kaikki viestit ovat lainattavissa maailman tappiin asti, jos siltä tuntuu :). Hyvää pohdintaa sinultakin. Hyvä kuulla, että vesimaksuihin on jo puututtu. Ihan omakohtaista kokemusta on sen verran, että kyllä sitä kummasta...
  3. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Olennainen korjaus. Mä taas luulisin, että Heka olisi nimenomaan heikoilla, koska kaupungin asuntojen asukasvalinnat ovat tarveharkinnan piirissä. Plus, että taloyhtiöstä riippuen ARA:llakin on näppinsä pelissä. Ja vaikka vuokrasuhde olisi alkanut 50-luvulla, vuokrasopimusta ei voi...
  4. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Mielenkiintoista. Toki Oulussa on ymmärtääkseni muutama tuhat kaupungin asuntoa, joten mittakaavaero vrt. Helsinkiin on aika iso, kun Hekallakin on se joku about 50000 vuokra-asuntoa. Itse en ole ihan varma, menisikö tämä läpi oikeusasteissa ja olen ihan varma, että asia tultaisiin käräjillä...
  5. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kaupungin asunnoissa on tehty yksi aivan kardinaalivirhe vuokrasopimusten osalta ja se on vuokrasopimusten muoto. Olen nähnyt lukemattoman määrän kaupungin vuokrasopimuksia ja niissä kaikissa on sovittu, että vesimaksu sisältyy vuokraan. Ja kun vuokrasopimus on tässä muodossa, sitä ei voida...
  6. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Yleisesti ottaen sanoisin, että ylihintaa ei useinkaan kannata maksaa. Mikä tästä asunnosta tekee sellaisen, että edes harkitsette noin ison ylihinnan maksamista? Minkä ikäisiä lapsia perheessänne on? Onko lapsilla jo nyt joku ympäristö, missä on kaverit ja harrastukset ja hommat toimivat...
  7. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Eihän se asunnon myynti vielä tarkoita sitä, että sun pitäisi muuttaa. Seuraavat 6 kk myynnistä/ilmoituksesta vuokranantajan vaihtumisesta, saat asua nykyisillä ehdoilla, joten kiire ei ainakaan ole. Senkin jälkeen vuokrasopimukseksi voi jatkua, mutta toki vuokrasopimuksen ehdot ja vuokran määrä...
  8. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Itsemyymisessä ja välittäjän käyttämisessä on puolensa. Toki lähtökohtana mulla on tässä mielipiteessäni se, että välittäjä on ns. hyvä ja ammattitaitoinen välittäjä, mikä ei todellakaan ole itsestäänselvyys. Ikävä kyllä. Itse käytän lähtökohtaisesti välittäjää, koska en jaksa tyhmiä ihmisiä...
  9. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Oletteko irtisanoneet vuokralaisen vuokrasopimuksen jo? Jos ette, irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta alle vuoden kestäneissä toistaiseksi voimassaolevissa vuokrasopimuksissa 3 kk, yli 12 kk kestäneissä vuokrasopimuksissa 6 kk. Vuokralainen siis voi tuoda oman hämminkinsä soppaan, jos...
  10. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    @mutina ja kumppanit, vuokrasopimus ei voi olla sekä määräaikainen että toistaiseksi voimassa oleva. Se on joko tai. Jos tekee määräaikaisen sopimuksen, sen jälkeen voi toki tehdä toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen, mutta tarvitaan uusi sopimus. Irtisanomisajan erityisehto kuuluu...
  11. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    800-900€/kk 33 m2:n rempatusta yksiöstä Kalliossa on tässä markkinassa ylihintainen. Syksyllä voi saada 800€, jos oikein hyvä tuuri käy ja jollain on epätoivon hetket saada asunto opiskelujen alkaessa, mutta syksyyn on vielä pitkä aika. Myös myyntihinta-arvio on aika tapissa. Mutta eihän se...
  12. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    @seisnauraa, paljonko nykyinen välittäjä on tehnyt töitä nykyisessä toimarissa? Onko ollut paljon näyttöjä ja eri aikoihin? Onko hyvät kuvat ja onko esittelyteksti sellainen, joka edesauttaa ihmisiä paikalle? Onko taloyhtiön tiedot kattavat ja oikein? Missä kunnossa asunto on? Onko ko...
  13. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Osakesiirtoa ei hyväksytä esim. taloyhtiön/isännöitsijän puolesta ennen kuin osakekirjan kopion kanssa on toimitettu kuitti maksetusta varainsiirtoverosta. Jos on ensiasunnonostaja eikä varainsiirtoveroa maksa, verottajan leima pitää silti olla. Vero.fi varmasti neuvoo yksityiskohtaisemmin ja...
  14. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Tämä ei esimerkiksi juuri nyt pidä paikkaansa, koska varsinkin isompien asuntojen myyntiajat ovat tällä hetkellä karkeasti sanottuna kuukausia ennemminkin kuin viikkoja. Hinnalla pystyy nopeuttamaan myyntiaikaa, mutta harva siihen kuitenkaan on valmis, koska luonnollisesti halutaan maksimaalinen...
  15. B

    Vuokra- tai omistusasunto

    Hyville asunnoille "hyvillä" alueilla on yleensä aina kysyntää. Yksiöt menevät lähes aina varsin nopeasti, varsinkin loppukesästä ja syksyllä, jos nyt vain ovat edes jokseenkin siedettävässä kunnossa. Kaksioillekin on kysyntää, mutta niitäkään ei suoraan voi verrata yksiöihin. Kolmioiden...
Ylös