Sekalaisten kysymysten ketju II

[Mack]

Veikkauksen peleistä sellaista pitää kysyä kun juuri huomasin, että huomiseksi voisi veikkailla Wimbledonia, mutta miten tuota listaa pitää tulkita? Lista on pelattavissa vasta huomenna, tennismatsien takarajat ovat klo 22.00, mutta pelit alkavat klo 14.00. Eihän noita enää tänään saa veikata. Mikä multa menee ohi?


MACK

 

[tiipii]

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Mistähän löytyy sopiva pohja vuokrasopimuksen irtisanomiselle kirjallisesti? Löysin kyllä monia mutta kaikissa kun sattui olemaan jonkun muun yhtiön nimi.

 

[JZZ]

Mistähän löytyy sopiva pohja vuokrasopimuksen irtisanomiselle kirjallisesti? Löysin kyllä monia mutta kaikissa kun sattui olemaan jonkun muun yhtiön nimi.

Eikös sen nimen / logon saa poistettua siitä?

Eikä kai tuossa ilmoituksessa tarvitse lukea muuta kuin esimerkiksi:

"Irtisanon asunnon (osoite) vuokrasopimukseni X.X.2008 alkaen", oma nimi, allekirjoitus ja päivämäärä. Samaan lappuun vielä vuokranantajan tiedot.

 

[Kommentaattori]

Eikä kai tuossa ilmoituksessa tarvitse lukea muuta kuin esimerkiksi:

"Irtisanon asunnon (osoite) vuokrasopimukseni X.X.2008 alkaen", oma nimi, allekirjoitus ja päivämäärä. Samaan lappuun vielä vuokranantajan tiedot.

Aivan oikein. Irtisanomisilmoituksen voi todellakin tehdä noin. kunhan ilmoituksesta käy selville, kuka irtisanoo, kenen omistamaa asuntoa, missä osoitteessa ja mistä päivästä lähtien. Sitten vain kiikutat pari kopiota ko. ilmoituksesta vuokranantajan (tai hänen edustajan) luo ja otat kuittauksen molempiin. Toinen kappale vuokranantajalle ja toinen sinulle ja avot. Kun vuokralainen on irtisanojana, irtisanomisaika on 1 kuukausi.

Avainsana tässäkin on tuo lain edellyttämä "Irtisanominen on toimitettava todistettavasti." (Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 54 §)

 

[Pêr un pugno di dolari]

Paljonko maksaa kartsa jotain perus röökiä Silja Linen tax freessä?

 

[Alamummo]

Aivan oikein. Irtisanomisilmoituksen voi todellakin tehdä noin. kunhan ilmoituksesta käy selville, kuka irtisanoo, kenen omistamaa asuntoa, missä osoitteessa ja mistä päivästä lähtien. Sitten vain kiikutat pari kopiota ko. ilmoituksesta vuokranantajan (tai hänen edustajan) luo ja otat kuittauksen molempiin. Toinen kappale vuokranantajalle ja toinen sinulle ja avot. Kun vuokralainen on irtisanojana, irtisanomisaika on 1 kuukausi.

Avainsana tässäkin on tuo lain edellyttämä "Irtisanominen on toimitettava todistettavasti." (Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 54 §)

Kannattaa tarkistaa, ettei tuo 1 kk:n irtisanomisaika tarkoita kalenterikuukautta. Aika monasti asia on siten, että vaikka irtisanoisi asuntonsa kuun 1. päivänä niin vielä seuraava kuukausi on irtisanomisaikaa. Siksi irtisanoutuminen kannattaa tähdätä kuun loppuun.

 

[benicio]

Kannattaa tarkistaa, ettei tuo 1 kk:n irtisanomisaika tarkoita kalenterikuukautta. Aika monasti asia on siten, että vaikka irtisanoisi asuntonsa kuun 1. päivänä niin vielä seuraava kuukausi on irtisanomisaikaa. Siksi irtisanoutuminen kannattaa tähdätä kuun loppuun.

Ja vielä kun muistaa, että tuo 1kk koskee toistaiseksi voimassaolevia vuokrasopimuksia, ei määräaikaisia. Monet vuokrasopimukset tehdään esim 10 vuodeksi 2kk irtisanomisajalla.

 

[Gianfranco]

Avainsana tässäkin on tuo lain edellyttämä "Irtisanominen on toimitettava todistettavasti." (Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 54 §)

Juuri näin. Ainakin aikoinaan VVO halusi irtisanomisilmoituksen toimitettavan henkilökohtaisesti palvelukioskiin. Heillä oli myös tarjolla valmis mallipohja vuokrasopparin irtisanomisilmoitukselle, eli jos ei muuta, niin sieltä (www.vvo.fi) voi käydä kurkkaamassa miltä kyseinen dokumentti näyttää ja mitä tietoja siinä on lueteltuna.

 

[Kommentaattori]

Kannattaa tarkistaa, ettei tuo 1 kk:n irtisanomisaika tarkoita kalenterikuukautta. Aika monasti asia on siten, että vaikka irtisanoisi asuntonsa kuun 1. päivänä niin vielä seuraava kuukausi on irtisanomisaikaa. Siksi irtisanoutuminen kannattaa tähdätä kuun loppuun.

Niin tämähän on ihan yleinen käytäntö. Ote laista, jota suurin osa vuokranantajista kyllä melko pilkulleen noudattaa

52§
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.

ja myös benicion huomio on hyvä. Jos sinulla on määräaikainen vuokrasuhde, niin tuohon irtisanomiseen pitää jo löytyä (hyviä) perustelujakin. Tai kiltti vuokraisäntä.

 

[DAF]

Ja vielä kun muistaa, että tuo 1kk koskee toistaiseksi voimassaolevia vuokrasopimuksia, ei määräaikaisia. Monet vuokrasopimukset tehdään esim 10 vuodeksi 2kk irtisanomisajalla.

Tämä on toki mitätön ehto (vuokralaisen irtisanomisajaksi), koska irtisanomisaikaa ei voida sopia yli kuukauden mittaiseksi. Määräaikaisessa sopimuksessa irtisanominen on aina molempien osapuolten suostumuksenvarainen, eikä varsinaista irtisanomisaikaa ole. Kymmenen vuoden vuokrasopimus asuinhuoneistosta tulkittaisiin useimmiten oikeusasteissa toistaiseksi voimassaolevaksi irtisanomisaikojensa osalta, vaikka sopimuksessa lukisi mitä (vuokralaisen puolelta).

 

[mikse]

Jos toiminimi (laskuttava osapuoli) ei ole alv-rekisterissä, niin lisätäänkö laskutettaessa se alv hinnan päälle (X€ + alv)? Maalaisjärki sanoisi, että ei tietenkään, mutta pakko silti varmistaa.

 

[benicio]

Tämä on toki mitätön ehto (vuokralaisen irtisanomisajaksi), koska irtisanomisaikaa ei voida sopia yli kuukauden mittaiseksi. Määräaikaisessa sopimuksessa irtisanominen on aina molempien osapuolten suostumuksenvarainen, eikä varsinaista irtisanomisaikaa ole. Kymmenen vuoden vuokrasopimus asuinhuoneistosta tulkittaisiin useimmiten oikeusasteissa toistaiseksi voimassaolevaksi irtisanomisaikojensa osalta, vaikka sopimuksessa lukisi mitä (vuokralaisen puolelta).

Olen asiaa aikanaan selvitellyt ja saanut kyllä erilaista informaatiota, eli yli kuukauden irtisanomisaika on mitätön vain toistaiseksi voimassa olevissa. Kun taas määräaikaisessa sopimuksessa irtisanomisaika on se mitä sopimuksessa sovitaan, kunhan se nyt ei aivan kohtuuton ole. Toki sairaus, muutto työn perässä yms oikeuttaa purkamiseen. Onkos esittämästäsi muuten ennakkotapauksia, vai mitä tuo "useimmiten" tarkoittaa?
Kuten totesin, usein määräaikaiset vuokrasopimukset solmitaan esim 10v, 2kk, periaatteella, ottamatta sen enempää kantaa sopimuksen pitävyyteen eri oikeusasteissa.
Laki taitaa sanoa:

Määräaikainen vuokrasopimus päättyy irtisanomisen johdosta vain siten kuin 39, 44, 46, 55, 90 ja 91 §:ssä (toim. huom. ei liity tähän) säädetään. Jollei muuta ole säädetty tai sovittu, sopimus irtisanomisen johdosta päättyy irtisanomisajan kuluttua.

Jos määräaikainen vuokrasopimus irtisanotaan muussa laissa säädetyllä perusteella, se päättyy siten kuin tässä muussa laissa säädetään.

Tuon toisen momentin vaikutuksesta onkin sitten pahempi sanoa mitään.

 

[stiflat]

Mistähän saisi mahdollisimman edullisesti noita Gillette Fusion partateriä?

 

[KumiAnkka]

Mistähän saisi mahdollisimman edullisesti noita Gillette Fusion partateriä?

Jaa-a. Paha sanoa saako niitä mistään halvalla, mutta itse olin viime viikolla ostamassa samaisia teriä, ja olin jo matkalla kassalle päin semmoinen 4:n terän pakkaus kädessä.

Mielenkiinnosta ajattelin vielä vilkaista, että kuinka paljon enemmän maksaisi kokonaan uusi höylä terineen. Noh, uusi höylä (jossa oli terä paikallaan) + 4 vaihtoterää + paristo, sekä vielä varaparisto, maksoivat täsmälleen saman verran, kuin tämä 4:n terän pakkaus... Näin tuli sitten päivitettyä höyläkin uuteen versioon.

Niin, ja se hinta oli muistaakseni 16,90€, ja paikkana Lpr:n Anttila. Tiedä sitten saisiko niitä jostain halvemmalla, mutta melko hintavia ovat.

 

[pernaveikko]

Mistähän saisi mahdollisimman edullisesti noita Gillette Fusion partateriä?

Lehtitietojen mukaan niitä häviää kaupoista isoja määriä tai ainakin hävisi ennen kuin vastatoimiin ryhdyttiin. Käytännössä siis siirrettiin lähemmäksi kassaa ja taitaa jossain olla käytössä jotain lukkosysteemejäkin.

Eli katukaupasta tai varmaankin nettihuutokaupoista.

 

[Tommy]

Mistähän saisi mahdollisimman edullisesti noita Gillette Fusion partateriä?

Ebaystä, tottakai.
http://cgi.ebay.com/8-GILLETTE-FUSI...oryZ1277QQssPageNameZWDVWQQrdZ1QQcmdZViewItem

8 terää toimitettuna, ~16 euroa.

 

[J-Ko]

Mulla oli tänään töistä tullessa keittiön pöydällä lappu " Poliisi kävi asunnossanne tänään klo XX.XX liittyen rapussa tapahtuneen rikoksen tutkintaan."
Lisänä yhteystiedot.

Voiko ne tehdä noin?

 

[J.Petke]

Mulla oli tänään töistä tullessa keittiön pöydällä lappu " Poliisi kävi asunnossanne tänään klo XX.XX liittyen rapussa tapahtuneen rikoksen tutkintaan."
Lisänä yhteystiedot.

Voiko ne tehdä noin?

Voi, ei Suomessa mitään etsintälupia tarvita. Jos heillä on ollut epäily, että esim. rikollinen piileksii huoneistossa niin saavat kyllä käydä tarkistamassa. Tämä käsitys minulla on.

 

[Twite]

Voi, ei Suomessa mitään etsintälupia tarvita. Jos heillä on ollut epäily, että esim. rikollinen piileksii huoneistossa niin saavat kyllä käydä tarkistamassa. Tämä käsitys minulla on.

Ei tarvita etsintälupia mutta kotirauha on Suomessakin vahvasti suojattu ja asuntoon tulemiseen pitää olla hyvä syy, muistaakseni/uskoakseni epäily rikoksesta josta rangaistus on luokkaa vähintään puoli vuotta vankeutta.

Ihan mutulla heitin, mutta esitän faktana. Ensimmäinen kerta Jatkoajan historiassa varmaankin kun näin käy.

 

[J-Ko]

Ei tarvita etsintälupia mutta kotirauha on Suomessakin vahvasti suojattu ja asuntoon tulemiseen pitää olla hyvä syy, muistaakseni/uskoakseni epäily rikoksesta josta rangaistus on luokkaa vähintään puoli vuotta vankeutta.

Ajattelin huomenna soitella ja kysellä että mikä juttu on kyseessä. Harmittaa vaan että kämppä oli sotkuisessa kunnossa, poliisi varmaan luulee että olen joku narkkari.

 

[ruoska]

Yksi kimurantti kappale olisi haussa. Eli maikkarilla tulee aina tasaisin väliajoin mainoksia eri Golf-kisoista ohjelmistossa kuten viimeksi US.Openia mainostettaessa. Mainoksen aikana kuvaruudussa pyörii aikaisempien vuosien voittajia eri kisoista. Nyt hakusessa onkin tuo kappale, joka taustalla pyörii. Jos joku vaan tietäisi niin olisi helvetin mukavaa.

 

[stiflat]

Ajattelin huomenna soitella ja kysellä että mikä juttu on kyseessä. Harmittaa vaan että kämppä oli sotkuisessa kunnossa, poliisi varmaan luulee että olen joku narkkari.

Tästä lähtien muistat sitten AINA ennen töihin lähtöä paistaa mahdollisille vieraileville poliiseille piparit/käpykakun/perunalimpun odottelemaan keittiön pöydälle sekä imuroida asunnon ja tampata matot. WC olisi myös hyvä pestä, sekä mahdollinen parveke siivota ja ehdottomasti saunan ja vaatehuoneen ovet auki, siellähän ne mahdolliset hamppupuskat kasvatetaan, jottei poliisin tarvi alkaa epäilemään mitä suljettujen ovien takana on. Pöydälle voisi myös hyvin jättää referaattina paperille parin~kolmen viikon tekemiset asunnossa päivä päivältä eriteltyinä, jos kuitenkin jotain mietityttävää heräsi.

Mitään likaisia vaatteita yms ei tietenkään suvaita näköpiirissä, vaan kehottaisinkin uusimaan koko vaatekaapin sisällön aivan tätä varten jollain ylellisillä merkkivaatteilla, koska viimeistään sitten narkkari-luulot karisevat, koska narkkarithan olisivat myyneet kledjut. Vaatteet jätetään siististi esille taskut väärinpäin käännettyinä, ettei mitään vääriä johtopäätöksiä pääse syntymään. Kuitit tottakai jätät vaatteiden viereen, jotta poliisit eivät ala yhditämään sinua mihinkään petokseen. Muutenkin asunnon irtaimiston kuitit olisi hyvä jättää vaikka olohuoneen pöydälle aakkosjärjestykseen.

Myöskään poliisitv:n jättäminen pyörimään luuppina tv:seen ei olisi vielä mitenkään kohtuuton teko. Tietysti tv-lupalappu tv:n päälle taiteltuna, etteivät poliisit vaan luule mitään.

Uskoisin että näin meneteltynä ei heitä enää niin edes kiinnostaisi joku rappukäytävä-case, vaan olisivat pelkästään tyytyväisiä hyvään palveluun ja lähtisivät pois.

 

[AnaMasa]

..

Mun mutu menee niin, että nuo arvostetut yhteiskuntamme arkipäivien turvallisuuden suojaajat olivat menossa seinänaapuriisi tai alakertaasi ja kävivät kämpässäsi kuunteluvehkeillä haistelemassa tilannetta etukäteen.

Kerro ihmeessä, jos saat selville jotain. Pahaa pelkään, ettet saa kiinni ketään, joka osaisi osoitteen perusteella selvittää nopeasti yhtään mitään edellispäivien tapahtumista ja ei siksi edes viitsi ryhtyä moiseen. Olen mieluusti väärässä.

Olisi ollut poliisilta fiksua jättää yhteystiedot (edit. katos, olihan ne siellä) , koska varmasti tuo jää vaivaamaan asukasta.

 

[fiftyeight]

- - -
Lisänä yhteystiedot.
- - -

Kyllä poliisi voi noin tehdä, samalla tavalla kuin esim. huoltomies tai palokunta. Hyviin tapoihin tietysti kuuluu, että asiasta ilmoitetaan etukäteen tavalla tai toisella. Aika kiirusta on ollut tutkinnassa kun ei ole esim. soitettu huoneiston haltijalle, mutta ehkä on ollut kyse jostain akuutista tilanteesta. Tai naapurin mummon höperihtimisestä.

Mutta koska yhteystiedot on jätetty, käytä niitä ja tarkista tapaus.

 

[DAF]

Olen asiaa aikanaan selvitellyt ja saanut kyllä erilaista informaatiota, eli yli kuukauden irtisanomisaika on mitätön vain toistaiseksi voimassa olevissa. Kun taas määräaikaisessa sopimuksessa irtisanomisaika on se mitä sopimuksessa sovitaan, kunhan se nyt ei aivan kohtuuton ole. Toki sairaus, muutto työn perässä yms oikeuttaa purkamiseen. Onkos esittämästäsi muuten ennakkotapauksia, vai mitä tuo "useimmiten" tarkoittaa?

No, se on yksiselitteisen mitätön - koska laissa on vain yksi määräys. Nimim. aikanaan yhtä useamman tuhannen asukkaan vuokra-asuntoyhteisöä vetänyt.

Sehän taas ei poista sitä, mitä seuraavassa virkkeessä kirjoitin, että se irtisanominen on aina sopimuksenvarainen, eli tuollaisia ehtoja ei tarvita. Oikeuskäytännössä nuo ehdot saattaisivat johtaa mitättömyydestään huolimatta vain kohtuuttomuudeksi tulkittaviksi (kun kävelevät lain yli), mutta muuta merkitystä niillä ei ole. Yleensä määräaikaiseen on syytä kirjata myös sopimussakko, tai tämä käytäntö meillä ainakin oli.

Mitä tulee kymmenvuotiseen, en itse asiassa tiedä/muista, onko ennakkotapauksia KKO-tasolta, täällähän näitä oikeusoppineita on, jotka voisivat vahvistaa asian, jos on tai ei ole. Alemmista oikeusasteista on riitatapauksia, joissa pitkiä on tulkittu toistaiseksi voimassa oleviksi. Ennakkoarvoahan näillä ei toki ole.