Sekalaisten kysymysten ketju II

[finnjewel]

Kun velaton myyntihinta on n.160 000 ja myyntihinta on 93 000 niin sen vielä käsitän, että yhtiöllä on tässä tapauksessa lainaa ja sitä maksettaisiin sitten rahoitusvastikkeena pois. Mutta kun yhtiövastike on 284€, rahoitusvastike 228€ ja hoitovastike 56€.
-------------------
Kun laskee että tuosta kyseisestä kämpästä joutuisi maksamaan tuon 284€ vastikkeita per kuukausi niin eihän tuo määrä nyt mitenkään pysty lyhentämään yhtiölainaa vai pystyykö?

Yhtiölainaa on siis 67 000 €. Jos vetäistään hatusta lainan vuosikoroksi vaikka 4%, niin korkoa maksetaan ensimmäisenä vuonna 2680 € (= 223 €/kk). Tästä voitaisiin päätellä, että yhtiölaina ei tuolla kk-maksulla lyhene vaan maksellaan pelkkiä korkoja.

Tuo hoitovastike 56 €/kk on kyllä aika pieni eli siinä mielessä helppohoitoinen yhtiö.

 

[J.Petke]

Yhtiölainaa on siis 67 000 €. Jos vetäistään hatusta lainan vuosikoroksi vaikka 4%, niin korkoa maksetaan ensimmäisenä vuonna 2680 € (= 223 €/kk). Tästä voitaisiin päätellä, että yhtiölaina ei tuolla kk-maksulla lyhene vaan maksellaan pelkkiä korkoja.

Tuo hoitovastike 56 €/kk on kyllä aika pieni eli siinä mielessä helppohoitoinen yhtiö.

Vaikuttaako asiaan se, että kyseessä on uusiokohde?

 

[Cemetery Gates]

Onko jollain tarkempaa tietoa (eilisestä) uutisesta, jonka mukaan suomalaispariskunta joutui Thaimaassa tuk-tuk -onnettomuuteen ja mies kuoli? IS:n ja IL:n uutispätkissä ei ole mitään mainintaa, minkä ikäisiä nämä mies ja nainen ovat/olivat, onkohan jossain tarkempaa tietoa tuosta onnettomuudesta? Sattuu olemaan eräs tuttavapariskunta siellä lomalla, kännykällä en ole heitä tänään saanut kiinni, enkä tunne ketään heidän omaisiaan.

 

[J.Petke]

Onko jollain tarkempaa tietoa (eilisestä) uutisesta, jonka mukaan suomalaispariskunta joutui Thaimaassa tuk-tuk -onnettomuuteen ja mies kuoli? IS:n ja IL:n uutispätkissä ei ole mitään mainintaa, minkä ikäisiä nämä mies ja nainen ovat/olivat, onkohan jossain tarkempaa tietoa tuosta onnettomuudesta? Sattuu olemaan eräs tuttavapariskunta siellä lomalla, kännykällä en ole heitä tänään saanut kiinni, enkä tunne ketään heidän omaisiaan.

Ei ole tietoa mutta jos huolissasi olet niin soita Suomen suurlähetystöön ja kysy tai lähetä sähköpostia. Jos tiedät hotellin missä viipyvät tai jos kyseessä on joku matkatoimisto niin ota yhteys sinne.

 

[Pee]

Mitä tarkoittaa "nuff said" tjsp.?

 

[LaTe_Show]

Mitä tarkoittaa "nuff said" tjsp.?

"Nuff said" tulee sanoista "enough said" Lisäksi se ymmärretään muodossa "you have said enough." Nuff said voidaan myös kirjoittaa muodossa enuff said tai 'nuff said riippuen koulukunnasta.

1) Tällä voidaan ilmaista olevansa samaa mieltä jonkun toisen kanssa tyyliin:"OK, you don't need to say anything more, I understand the point you are trying to make. Nuff said."

2) Tällä ilmaisulla voidaan myös painottaa omaa sanomaa: "All-in-all, JYP was crap last night, nuff said".

3) Tällä voidaan myös yrittää "lopettaa keskustelu" - ehkä paras suomenkielinen vastine olisi "ketju lukkoon" tjsp.

 

[Bast]

"Nuff said" tulee sanoista "enough said" Lisäksi se ymmärretään muodossa "you have said enough." Nuff said voidaan myös kirjoittaa muodossa enuff said tai 'nuff said riippuen koulukunnasta.

1) Tällä voidaan ilmaista olevansa samaa mieltä jonkun toisen kanssa tyyliin:"OK, you don't need to say anything more, I understand the point you are trying to make. Nuff said."

2) Tällä ilmaisulla voidaan myös painottaa omaa sanomaa: "All-in-all, JYP was crap last night, nuff said".

3) Tällä voidaan myös yrittää "lopettaa keskustelu" - ehkä paras suomenkielinen vastine olisi "ketju lukkoon" tjsp.

Näkisin termin johdannaisena latinankielisestä ilmaisusta "sat sapienti" eli suomeksi "viisaalle riittää", joka taas tarkoittaa, että koska olen fiksumpi, tämä keskustelu saa minun osaltani jäädä tähän. Kaikki oleellinen on jo sanottu.

 

[Jomppa]

Vaikuttaako asiaan se, että kyseessä on uusiokohde?

Todennäköisesti tuossa maksetaan aluksi esim. pari vuotta pelkkiä korkoja tuosta yhtiölainasta, jonka jälkeen rahoitusvastike nousee ja aloitetaan myös varsinainen lainanlyhennys. Eli summa on 67000€ ja korko ~4% sekä maksuiaika 25v., niin tällöin koron osuudeksi tulee ~240€. Parin vuoden päästä pääoma on edelleen sama, mutta 25 v maksuajalla rahoitusvastike nousisi 240€->380€ (riippuen tietenkin korosta tuolla hetkellä).

Jos vain on mahdollisuus, niin kannattaa ottaa lainaa 160 000 € niin saat vähennettyä kaikki korot verotuksessa. Yhtiölainan korkojahan ei oteta verotuksessa huomioon.

 

[varjo]

Minijääkaapille olisi tarvetta, hintaluokaltaan 100€ eli voi aivan hyvin olla Peltier-toiminen retkijääkaappi, sähköä saa pistorasiasta.

Kodinkoneliikkeissä tuntuu olevan vain kalliita ja isoja malleja, gigantissa samoin, eikä puljustakaan löydy. Verkkokaupan kampanja-jääkaapit ovat loppu.

Eli speksit lyhyesti:
-Koko ei merkityksellinen, 10 litrainen riittää, hinta rajoitteena
-Tehoa nyt sen verran, että tavara pysyy parissa asteessa.

Vinkkejä saa antaa.

 

[Gags]

Vaikuttaako asiaan se, että kyseessä on uusiokohde?

Niissä yleensä laina-ajat ovat pitkiä ja korot matalia, joten mitä todennäköisemmin rahoitusvastike on ihan oikein ja sillä lainaosuus tulee hoidetuksi. Kysy myyjältä/välittäjältä/rakennuttajalta, niin saat huomattavasti luotettavamman vastauksen tai pistä linkki kohteen myynti-ilmoitukseen.

Jomppa edellä jo mainitsikin että jos mahdollista, kannattanee ottaa laina omiin nimiin eli maksaa yhtiön lainaosuus kerralla veks.

 

[Cosmo]

Mitä järkeä on vuokratontissa verrattuna omistettavaan tontiin?

-
-
-

 

[KingNothing]

Onko Nokia 6630 puhelimeen sellaista videontoisto- ohjelmaa joka käyttäisi koko ruudun kuvan näyttämiseen eikä vain osaa niinkuin RealPlayer tekee?

Joo, opin sen että Realilla saa koko näytön käyttöön mutta nyt tarvittais videontoisto- ohjelma jolla voi myös kelata tiettyyn kohtaan pätkää...

 

[Vee_-]

Voisiko joku selittää minulle tämän englanninkielisen vitsin John Steinbeckin kirjasta "The Grapes of Wrath"? Englanninopettaja sanoi, että vitsi on "inappropriate", mutta kukaan luokasta ei näyttänyt ymmärtävän sitä..

Little kid comes in late to school. Teacher says, "Why ya late?" Kid says, "Had a take a heifer down - get 'er bred." Teacher says, "Couldn't your ol' man do it?" Kid says, "Sure he could, but not as good as the bull."

Kiitos.

 

[finnjewel]

Voisiko joku selittää minulle tämän englanninkielisen vitsin John Steinbeckin kirjasta "The Grapes of Wrath"? Englanninopettaja sanoi, että vitsi on "inappropriate", mutta kukaan luokasta ei näyttänyt ymmärtävän sitä..

Little kid comes in late to school. Teacher says, "Why ya late?" Kid says, "Had a take a heifer down - get 'er bred." Teacher says, "Couldn't your ol' man do it?" Kid says, "Sure he could, but not as good as the bull."

Kiitos.

Pikkupoika myöhästyy koulusta. Opettaja kysyy: "Miksi olet myöhässä?"
Poika vastaa: "Piti viedä hieho astutettavaksi."
Opettaja sanoo: "Eikö isäsi olisi voinut hoitaa asian?"
Lapsi vastaa: "Kyllä varmaan, mutta ei yhtä hyvin kuin sonni."

 

[Hasse]

Viisaudenhampaat

Kuinka nopeasti uskaltaisi noin suurinpiirtein syödä normaalisti hampaanpoiston jälkeen, ilman pelkoa että rupi lähtee ja uusi haavantyrehdyttämis episodi on edessä?

entä urheilla?

 

[Gellner]

Kuinka nopeasti uskaltaisi noin suurinpiirtein syödä normaalisti hampaanpoiston jälkeen, ilman pelkoa että rupi lähtee ja uusi haavantyrehdyttämis episodi on edessä?

entä urheilla?

Itse olen syönyt poistosta seuraavana päivänä. Siinä vaiheessa ien ei enää vuoda ja veri on hyytelöitynyt siihen kolon päälle. Urheiluun pätee sama juttu.

 

[Hasse]

Itse olen syönyt poistosta seuraavana päivänä. Siinä vaiheessa ien ei enää vuoda ja veri on hyytelöitynyt siihen kolon päälle. Urheiluun pätee sama juttu.

eli jos hammaslähti perjantaina klo 15 niin lauantaina 10 ja 12 olevat sählypelit olisivat ihan ok? eikö urheillessa haavat aukea vielä helpommin ..

 

[Saikka]

eli jos hammaslähti perjantaina klo 15 niin lauantaina 10 ja 12 olevat sählypelit olisivat ihan ok? eikö urheillessa haavat aukea vielä helpommin ..

Ihan ok pitäs olla. Oletuksena se, ettet ole hurjistakin hurjempi sählygooni, jolloin vastustajan isoimman kaverin kätöset suun tienoilla saattaa vahinkossa kävästä aika ajoin.

 

[Vee_-]

Pikkupoika myöhästyy koulusta. Opettaja kysyy: "Miksi olet myöhässä?"
Poika vastaa: "Piti viedä hieho astutettavaksi."
Opettaja sanoo: "Eikö isäsi olisi voinut hoitaa asian?"
Lapsi vastaa: "Kyllä varmaan, mutta ei yhtä hyvin kuin sonni."

Kiitos, tämän suuntaiseen päättelyyn olin itsekin päässyt, en vaan tajua, miksi tämä nyt on "inappropriate", ei toi viittaus mikään kamala ollut että isäkin voisi astuttaa..

 

[bitnir]

Mitä järkeä on vuokratontissa verrattuna omistettavaan tontiin?

-
-
-

Jos sun unelmataloasi ei saa omalla tontilla, niin vuokratontti on parempi. Muita syitä en keksi.

 

[Snakster]

Mitä järkeä on vuokratontissa verrattuna omistettavaan tontiin?

Ei kai siinä mitään järkeä olekaan, mutta koska pääsääntöisesi tonttimaata ei juuri ole kannattavaa antaa pois, niin iso osa taloista rakennetaan vuokratonteille. Vuokratontista toki menee vuokra ja esimerkiksi Helsingissä lähivuosina menee uusintaan iso joukko pitkiä vuokrasopimuksia ja kaupunki on aikeissa nostaa vuokrat nykypäivän tasolle, kun tähän asti on maksettu 60-luvulla tms. sovittua naurettavan halpaa vuokraa. Seurauksena on yhtiövastikkeiden raju nousu.

 

[dingus]

Kuinka nopeasti uskaltaisi noin suurinpiirtein syödä normaalisti hampaanpoiston jälkeen, ilman pelkoa että rupi lähtee ja uusi haavantyrehdyttämis episodi on edessä?

entä urheilla?

Minulle neuvottiin että kaksi tuntia hampaan poiston jälkeen saa juoda ja syödä. Hyvin meni, ei auennut haava. 24 h käskettiin varoa fyysistä rasitusta.

 

[Jii]

Kuinka nopeasti uskaltaisi noin suurinpiirtein syödä normaalisti hampaanpoiston jälkeen, ilman pelkoa että rupi lähtee ja uusi haavantyrehdyttämis episodi on edessä?

entä urheilla?

Parin tunnin päästä olen syönyt jotain jogurtin ja jäätelön tapaista. Kuuden tunnin päästä söin jo grillipihviä, eikä mitää ongelmai ollut.

Urheilua en ole vieläkään uskaltanut kokeilla. Viisaudenhampaat poistettiin joskus vuonna 98.

 

[Huuru_Sauhunen]

Miksi en saa unibetin casinolta siirrettyä 20e:tä, sinne niin sanoittuihin peli varauksiin? Teen siirron ihan normaalisti, mutta siirron tehtyäni ylös tulee teksti siirto epäonnistui. Mistä johtuu?

Onko sulla siellä jotain bonusrahoja, nimittäin niissähän on yleensä se sääntö että bonuksena saadut rahat pitää kierrättää X kertaa ennen kuin niitä voi kotiuttaa tai tässä tapauksessa siirtää casinolta pelitilin puolelle. Ja casinorahoissa kaiken lisäksi kierrättäminen ruletissa tai crapsissa ei kelpaa vaan pitää pelata jotain muita pelejä.

 

[ludvig]

Mies kuplassa

Tietämykseni lääketieteestä on melko heikkoa ja kiinnostaisikin tietää joltain asiaan paremmin perehtyneeltä seuraavanlaista... Eli olen vajaan viikon verran kärsinyt A-viruksesta ja sairastelu on alkanut sen osilta hieman helpottamaan, mikä tarkoittaa kurkkukivun ja kuumeen loppumista. Yskiminen kuitenkin on edelleen erittäin voimakasta ja nenä & co tukossa. Voiko tämä vielä tarttua lomapäiviään viettämään tulevalle vieraalle?

Itse olen aikaisemmin elänyt ymmärryksessä, että mahdollinen tartuttaminen voi tapahtua vain sairastelun alkuvaiheissa (itämisvaihe), ei keskivaiheilla eikä varsinkaan loppuvaiheilla. Useampi ihminen on kuitenkin tämän tänään tyrmännyt. Miten on jatkoajan kotilääkärit; kuka on oikeassa ja kuka pyyhkii kosteita silmiään nurkassa?

Ps. Ja kuka kotilääkäreistä yhtyy makoiluun kyllästyneen potilas Mustelman ideaan juoda tämän seuralaisen kanssa desinfioivaa kirkasta ja näin kenties nopeuttaa tervehtymisprosessia?