Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Paras vinkki OTO-isännöinnin virheiden välttämiseen osakkaana tai OTO-isännöitsijänä on välttää pieniä taloyhtiöitä ja tietysti sitä omatoimisen isännöitsijän tehtävää. Oikein jännittää, miten excelillä ja wordilla onnistuu jatkossa esimerkiksi HTJ:n tulevien vaiheiden haasteet. Monet saattavat...
  2. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Itse asiassa oikea syy miksi isännöitsijäntodistus maksaa, jos kysyy joltain kenelle sillä on merkitystä eli yrittäjältä on se, että koska ihmiset tekee todistuksia ja syöttää tietoja on todennäköistä, että jossain vaiheessa 10 vuoden sisällä tulee virheellinen tieto todistukselle ja siitä voi...
  3. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Noitahan on jo muutamat. Ei se kyllä bisneksenä voi kovin kaksista olla.
  4. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    No juu, kuka tahansa voi olla isännöitsijä. Asiakashankinta on vaan hankalampaa jos ei ole minkäänlaista tutkintoa esittää.
  5. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Jos nyt ihan oikeasti joku ajattelee, että isännöintiala on kultakaivos, niin eihän se sitä ole. Harvalla asiantuntija-alalla jossa ollaan suoraan oikeudellisessakin vastuussa miljoonien omaisuudesta ja istutaan vain hieman kärjistäen puolet vuodesta 60 tunnin työviikkoja alan mediaani...
  6. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Tässä mainio väläys isännöintialan toimintaan ja sen historiaan: https://properta.fi/ajankohtaista/isannointialan-kilpailurikkomus-ja-markkinoiden-kummalliset-asetelmat/
  7. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Niin, mutta ostaako ne taloyhtiön hallituksessa sen isännöitsijän jolla on osaamista ja kokemusta vai sen joka työkkärin painostuksesta kävi kirjekurssin ja maksaa 300 euroa kuukaudessa? Annetaanko arvoa kattaville avoimille järjestelmille vai tyydytäänkö siihen, että mutistaan...
  8. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Eiköhän tuo kaikki ongelma isännöitsijän suhteen aina kiteydy siihen, että niin monet taloyhtiöt eivät osaa ostaa palveluita. Joko ostetaan se kuukausihinnaltaan halvin automaattisesti, riittää kunhan on isännöitsijän kirjekurssin käynyt, tai sitten mutistaan jokaisesta kymppien...
  9. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    "En ole koskaan törmännyt hyvään isännöitsijään, vaikka kilpailutettaessa otetaan aina halvin tarjous".
  10. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Kyllä yhtiökokouksenkin päätösten pitää silti osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta noudattaa. Jos siitä poiketaan, pitää olla kaikkien osakkaiden hyväksyntä asialle.
  11. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Kuulostaa siltä, että linjasaneerauksesta tehdään nyt turhan vaikeaa. Taloyhtiön pitäisi lähtökohtaisesti asentaa kaikille valitun perustason mukaiset kalusteet. Riippuu kuitenkin lopulta yhtiöjärjestyksestä.
  12. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Isännöitsijän osaamisvaatimus on vähimmäistasolla psykologian tohtori, KTM, oikeustieteen maisteri, RKM, datanomi ja mieluusti joku viestintäalan tutkinto. Lisäksi olisi hyvä olla AIT-kurssi käytynä. Ja kaiken tehdyn työn pitää kuulua siihen 400 euron alv0 kuukausiveloitukseen.
  13. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Asunto-osakeyhtiölaki ajaa joiltain osin yhtiöjärjestyksen ohi, mutta ei kunnossapito- ja korjausvastuuasioissa. Kannattaa miettiä asiaa niin, että asettaisiko joku vanhentunut määräys osakkaat nykyisen lain ja vanhan lain ajalta eriarvoiseen asemaan - esimerkiksi jos joku on tehnyt...
  14. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Olin kerran yhdessä yhtiökokouksessa, jossa haukuttiin hallitus ja isännöitsijä pystyyn, väännettiin sanamuodoista ja kaikki oli päin persettä. Hallitukselle ja isännöitsijälle ei, luonnollisesti, voitu edes myöntää vastuuvapautta. Kun oli aika valita uusi hallitus, "no jos se vanha...
  15. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Tuosta Ovenia Verkkoisännöinnistä tuli btw mieleen, että siellä on taas ilmeisesti muutoksen tuulet puhaltamassa - yt:t päällä ja toimarille kenkää. Toimitusjohtajan vaihtumisesta ilmoittaneesta tiedotteesta pystyi lukemaan rivien välistä, että edelliseen ei jostain syystä oltu tyytyväisiä...
  16. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Juu ehdottomasti. Uudiskohteissa erityisesti kannattaa miettiä isännöintiasiaa. Siihen saattaa olla syynsä, miksi rakentaja on valinnut tietyn isännöitsijän: heille suotuisasti edenneet edelliset kohteet. Nykyaikaiset toimistothan päästävät hallituksen näkemään kaiken kirjanpidon suoraan...
  17. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Olen myös ymmärtänyt, että Verkkoisännöinti haastoi aikanaan useita isännöintiyrityksiä oikeuteen perättömillä syillä. Hirmuiset konsulttilaskut "vahingon" selvittämiseksi jotka ainakin joissain tapauksissa kolminkertaistivat vahingonkorvausvaatimuksen. Kaiken sitten tietysti maksoivat...
  18. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Itse asiassa kuulostaa kiinteistönhuollolta. Isännöinnin kustannuksissa tuijotetaan usein liikaa sitä pelkkää kuukausihintaa. Senhän saa vaikka nollaan, jos jättää kaikki tehtävät lisälaskutettavaksi. Ja toisaalta ammattitaitoinen isännöitsijä muistaa hakea avustukset, ehdottaa hallitukselle...
  19. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Isännöintialalla näkisin murheena sen, että koulutus on mitä on. IAT eli se perustutkinto ei anna juuri mitään eväitä oikeasti toimia isännöitsijänä. Fiksusti alan korkein tutkinto AIT eroaa selvästi nimeltään tuosta perustutkinnosta. AIT:n vaatimustaso alkaa olla jo sellainen, että...
  20. V

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Toivottavasti tuossa tapauksessa ei ole kovin kummoiset palvelulupaukset...
Ylös