Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Kyllä, on itsekin tullut uudistuotantoon "sorruttua", mutta jossain vaiheessa kai pienistä asunnoista ison osan osti sijoittajat, kun (rahastoidun) yhtiölainan sai vähentää kokonaisuudessaan, korot olivat käytännössä 0 ja oli vahva usko ikuiseen arvonnousuun (vuokralainen "maksaa korot ja osan...
  2. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Miksi ostaa asunto uudiskohteesta, paljon rakennusaikaisia virheitä, takuukorjauksista saa tapella seuraavat x-vuotta, alueet rakennetaan täyteen (esim. Kalasatama, Jätkäsaari), ei huomioida pysäköintitarvetta (esim. Kivistö), asut seuraavat x-vuotta (infra)rakennustyömaalla (Laajasalo)...
  3. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Hekan asuntokanta ja sijainti ovat tosiaan hajaantuneet pitkin Stadia ja tosiaan hieman syrjempää sekä vuokra-asuntoja sekä omistusasuntoja saa kohtuuhintaan, mutta, jos liikutaan kantakaupungissa, niin (lähes) lottovoitto on päästä vuokralle Hekan vanhaan asuntoon, esim. Skatta, Ruoholahti...
  4. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Arhinmäen logiikkaa mukaillen vielä halvemmalla voitaisiin rakentaa työn sankareille kennoja, siten, että lempattaisiin kaikki välikädet hemmettiin ja valde/kansan kombinaatti hoitaisi rakennuttamisen ja rakentamisen.
  5. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Näitä tällaisia tapauksia on paljon esim. Käpylän, Kumpulan ja Puu-Vallilan pientaloalueella, joka on haluttua aluetta, olipa asumismuoto, kumpi tahansa. Näillä alueilla korostuu hyvin kohtuuhintaisen vuokra-asumisen etu, kun monista eri syistä (vuokratontti, korjaustarve), omistusasunnon...
  6. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Sompasaaressa voi kärjistäen asua tekemättä mitään tai sitten pitää olla vähintään kohtuulliset tulot (>50 k/v), kun jo pienen kaksion hinnat ovat liki 500 kiloa tai vuokra > 1 000/kk. Sitä en sitten tiedä, onko tämä Kokoomuksen ja Vihreiden linja Stadissa kuinka kestävällä taloudellisella pohjalla.
  7. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jep, YSE:n mukaan 2 vuotta, asuntokauppalain mukaan kuten yllä esitetty, kiitos oikaisusta. Sikäli mielenkiintoista, että remontille takuu on tuplat pidempi.
  8. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Sellainen vinkki vielä, jos kyseessä uudiskohde, kannattaa ehdottomasti tulevien osakkaiden palkata oma työnaikainen valvoja, maksaa varmasti hintansa. Grynderi ei sitä mahdollisuutta useinkaan esiin tuo, ja se grynderin oma "valvoja" on täysi kumileimasin ja turisti, eikä ole käytännössä...
  9. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    2 vuotta hyväksytystä luovutustarkastuksesta, käytettään myös nimeä vastaanottotarkastus. On myös joitain rakenteita joilla on 10 vuoden takuu, samoin piilevien virheiden reklamointiaika on 10 vuotta, piileväksi virheeksi myös katsotaan työsuoritus, mikä on tehty päin v....a. Samoin kannattaa...
  10. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Maanmittauslaitos pitää kiinteistörekisteriä: https://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/asiantuntevalle-kayttajalle/kiinteistotiedot-ja-niiden-hankinta/rekisteriotteiden-0
  11. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Lainhuutotodistuksesta ilmenee (on ilmennyt jo aiemmin), että kiinteistö on teidän. Kiinteistöä vastaan voi hakea kiinnityksiä tai niitäkin on jo haettu, kun kiinteistö on ollut lainanne panttina. Nythän ne vapautuvat (pankin pitää ne teille palauttaa), niin voitte samoja...
  12. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Jep, nämä tilanteet ovat niin erilaisia ja nykyään, kun hinnat ovat helposti "alkaen" 300 000 €, pelkkä käsirahakin nousee huomattavaksi, jos lähdetään tavasta, että se on 2-4 %:a kauppahinnasta. Hommahan muuttuu myös heti, jos välittäjä myy asuntoa, kun välittäjää sitoo asuntokauppalain ja/tai...
  13. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Lue asuntokauppalaki ja osakehuoneiston kauppa, kiinteistökauppa on sitten oma juttunsa, siellä ei esim. käsirahat, vast. ole juridisesti pitäviä, kauppa on ns. varma vasta kuin kaupat tehdään kaupanvahvistajan johdolla. Kyllä as oy:n osakehuoneiston kaupassa kannattaa ottaa aina käsiraha...
  14. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Toki kärjistin, mutta ei se kai asiaa kokonaisuutena muuta. Muutenkin Suomi on perin sijoittajavihamielinen maa, esim. osakeomistamista ja osinkoja pidetään saatanasta seuraavana.
  15. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Noinhan se on (teoriassa), mutta harvalla vuokralla asuvalla on varaa, taitoa tai ylipäätään halua sijoittaa mihinkään, enempi mennään kädestä suuhun linjalla, useasti vielä erilaisia tukia nostaen. Siinä vaiheessa, kun se asunto on "pakkosäästetty", asumiskustannusero on ja pysyy isona. Itse...
  16. M

    Vuokra- tai omistusasunto

    Se "joku" - tulevien osakkaiden - rakennustyön tarkkailija on sen verran tärkeä kaveri, että kokemuksieni perusteella en uskaltaisi ostaa huoneistoa, jos sellaista - osakkaiden palkkaamaa - töiden valvojaa ja edusmiestä ei ole uudiskohteeseen palkattu. Rakennusliike, heidän "valvoja" tai...
Ylös