Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Aika harva ymmärtää hinnan isännöitsijätodistuksen takana. "sehän on vaan tulostamista". Useamman pääomalainan päiväkohtaiset saldot ja korot pitää triplatsekata ellet itse halua maksaa mahdollista virhettä. Ja kun talot vaihtelevat isännöitsijätoimistoja, ei yleensä asuntokohtaiset issarille...
  2. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Aika monet Isännöintitoimistot, ainakin isommat, käyttävät kiinteistöliiton (eli taloyhtiöiden etujärjestön) laatimaa isännöinnin tehtäväluetteloa. Siinä kerrotaan mitä tulisi sisältyä kiinteään maksuun ja mikä on erillisveloitettavaa... On ihan järkevää, että sellaisilta taloyhtiöiltä joissa ei...
  3. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Juu tuossa keississä oli niin, että isännöitsijä oli infonnut ja ehdottanut kosteuskartoituksen tekemistä ammattilaisen toimesta. Isännöitsijä kun on hallinnollinen toimi ja yleensä eivät ole teknisiä. Tämä oli kielletty, koska olisi maksanut 250e :-D
  4. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Tällaisessa keississä ystäväni yhtiössä hallitus kielsi isännöitsijää tekemästä asialle mitään. Paska toki kaadettiin isännöitsijän niskaan. Monesti unohtuu, että hallitus päättää ja isännöitsijä toteuttaa. Ainakin meidän yhtiössä.
  5. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Moni luulee esimerkiksi että muoviviemärit on jokin autuaaksi tekevä juttu. Vanhat (jopa 80-luvun) muoviviemärit ovat kuitenkin materiaaliltaan sellaisia, ne ovat jo tänäpäivänä lasittuneet niin että raksahtavat rikki hyvinkin helposti. Monet paljon vanhemmat valurautaviemärit ovat vielä...
  6. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Joo tuo oli minulta huono termi. Siis kunnon tarkkailu ja vaurioista ilmoittaminen ajoissa. Nuo muovimaton saumat saattavat olla pitkäänkin repsallaan ja kukaan ei ilmoita mitään. Edes silloin kun oma pesikone vaikka rikkoo maton. Sitten korkeintaan itse yritetään korjailla jollain silikonilla...
  7. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Tuntematta tapausta, aivan turha vetää tuollaisia johtopäätöksiä. Jos viemärit tutkitaan kunnolla, niillä saattaa olla kymmeniä vuosia käyttöikää kun kv-putket ovat jo käyttöikänsä päässä. Tällaisenkin tapauksen tiedän, että kymmenen vuotta sitten putkirempan tehneessä talossa uusitaan putket...
  8. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Se on pintamateriaali, joka toimii kyllä vedeneristeenä sen ajan kylppäreissä, jos on kunnossa. Se ei poista sen kunnossapitovastuuta osakkaalta.
  9. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Sori, korjasin.
  10. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Itse jonkin verran taloyhtiöissä asuneena ja hallitustyöskentelyyn tutustuneena olen huomannut pari hauskaa käyttäytymismallia yhtiökokouksissa. 1. yleensä isännöitsijä ehdottaa isojen remppojen kohdalla tekemään mahdollisimman suuren remontin kerralla. parempi yksi rahoitusvastike, kun viiden...
  11. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Ei voi vaatia. Jos pinnoissa huomataan puutteita, jotka voivat myöhemmin aiheuttaa kosteusvahinkoja, mutta vielä niitä ei ole, kannattaa olla tarkkana. Pinnat kun kuuluvat osakkaan vastuulle. Esim. jos kuntotutkimuksessa voidaan osoittaa että esim muovimaton saumat ovat siinä kunnossa että...
  12. E

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Itsellänikin oli ensimmäinen yhtiökokous jokin aika sitten. Olipahan hauskaa. Meillä on siis tällainen paritalo ja hoidetaan itse kaikki. Nyt mä olen siis isännöitsijä ja naapuri on talonmies. Emännät hallituksen jäseniä. Yhtiökokous sujui siinä syödessä, juodessa ja saunoessa. Aamulla...
Ylös