Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Jaa, noinkohan, kun @Jeffrey huomasi asian ja tiesi että issarissa on ilmeinen virhe, mutta ei (olisi) huomauttanut siitä. Tuossahan ollaan lähellä tilannetta jossa ostaja ja myyjä voivat virheellisen issarin käsiinsä saadessaan sopia maksattavansa lainaosuuden isännöitsijällä korvauksena...
  2. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Mielenkiintoinen ajatus. Tämän yhtälönhän saisi toimimaan niin että mitä vajaammat tiedot issarissa niin sitä korkeampi hinta kun soittoja tulee niin maan perusteellisesti. Omien kokemuksieni mukaan isännöitsijät juttelevat taloyhtiön asioista kiinnostuneiden osakaskandidaattien kanssa ihan...
  3. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Eikös sellaisia isännöintisoppareita ole, tai on ainakin ollut, että isännöitsijätodistuksia 1/huoneisto/vuosi sisältyy isännöintipalkkioon. Eiköhän isännöitsijätodistuksen hinta perustu ihan vaan siihen, että se on paperi joka tarvitaan sellaisessa tilanteessa jossa löysää rahaa on...
  4. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Arvaan että on normaali käytäntö, ja periaatteessa ihan perusteltuakin käyttää jotain tuttua ja turvallista valvojaa jossain vähän enemmän taloyhtiötä vastuuttavassa remontissa, mutta tässä tapauksessa on kyllä ihan sama kuka sen lasituksen käy tarkastamassa. Isännöitsijä halusi varmaan vaan...
  5. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Jep, varmaan ollut hyvä reissu. Vähän kallis ehkä. Ei ole tainnut missään olla, että kuka tässä oli whistleblower? Eli onko esim johonkin jäsenyrityksille asti päätyneisiin pöytäkirjoihin tullut jotain mielenkiintoisia kirjauksia vai onko ihan sisäpiiristä joku ilmiantanut. Tietysti asioita...
  6. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Anna kakkua, anna sakkoa: https://www.hs.fi/talous/art-2000007793695.html Tekee varmaan gutaa muutenkin kyseenalaisessa maineessa olevalle toimialalle. Huono mielikuva on toki ihan ansaittu, vaikkakin tietysti pohjimmiltaan tilanteeseen on vaikuttanut myös se, että asiakkaat eivät ole...
  7. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Mieleen tulee - niinkuin aina riitatilanteissa - että oliko vastapuolelle jätetty kunniallinen perääntymisvaihtoehto. Jos HPJ oli mennyt asiasta sanomaan kärkenään "nyt se auto vittuun ja järjestyssäännöt sitä ja tätä", niin aika oletettavaa on että siihen ei suhtauduta positiivisesti ja kun se...
  8. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Koska te ihmiset olette niin pöljää porukkaa niin harva hyvä isännöitsijä viitsii niitä hommia kauaa tehdä vaan siirtyvät julkiselle tai yrityspuolelle saman alan hommiin.
  9. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Jos isännöitsijällä pitää olla teknisten yksityiskohtien asiantuntemus, kannattaa hänen ryhtyä LVI-suunnittelijaksi tai konsultiksi tai edes tekniseksi isännöitsijäksi niin säästyy tällaisilta vittuiluilta yhtiökokouksissa.
  10. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Ulkomaalaispykälä ja oliko jotkut muutkin lunastuslausekkeet mitättömiä. Toki vähän satikutia hallitukselle/isännöitsijälle jos ei ole viitsitty yhtiöjärjestystä päivittää. Kunnossapitovastuusta taas voidaan yhtiöjärjestyksessä määrätä, ja yhden tuollaisen ison kerrostaloyhtiön tiedän Turusta...
  11. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Tuohon keskusteluun kylppärin rakenteiden kunnossapitovastuusta: edelläkeskusteltu varmaan perustuu siihen, että kunnossapitovastuu on asoy-lain olettamasäännösten mukainen, yhtiöjärjestyksessähän on voitu kirjata mitä vaan hassua, esim että vesieristeen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
  12. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Mut hei, kyllä voi sanoa (myynti-ilmoituksessa) että putkiremontti on tehty! Tuo on kyllä suht typerintä ikinä, ja vaikea uskoa että tuollaiseen kokonaisuuteen olisi suunnittelijoiden tai edes jonkun sortin ammattilaisten päätöksellä tai suosituksella päädytty. Jos ei sitten ole valmiina jotain...
  13. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    5000€ lienee jotain ~50 kuorma-autollista lunta ,eli tosiaan aika ralli olisi ollut päällä...
  14. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Juurikin näin. Tässä tapauksessa olisi kannattanut maksaa jollekin kunnolliselle isännöitsijälle sen mitä se pyytää.
  15. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Isännöinnin hinta on niin pieni osa taloyhtiön budjetista (riippuen tietysti taloyhtiön koosta), että hyvälle kannattaa maksaa. Jos siis sellaisen hyvän jostain löytää. Heitän hatusta että isännöinti on ehkä 10% hoitokuluista, niin voi miettiä että kannattaako sitä yhtä prosenttia eli...
  16. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Yhtiökokous on väärä paikka keskustella tai ainakin äänestää isännöitsijän vaihdosta. Hallitus valitsee isännöitsijän. Pyri tai vaikuta hallitukseen.
  17. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Kyllä kyllä, ja sitten ne vielä normitetaan Jyväskylään, että koko maan rakennukset on vertailukelpoisia. http://www.motiva.fi/fi/lammityskorjaus/ Tuosta ja http://www.ilmatieteenlaitos.fi/tuotteet/kauppa_11.html tuosta.
  18. B

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    www.motiva.fi/energiatodistus tuolta löytyy excel, eli ei todellakaan ole mitään salatiedettä. Mutta ei kai se teillekään joka vuosi tuota 500 euroa maksa? Ensimmäinen voi olla kalliimpi, jos sen on laatinut konsultti, joka on käynyt yhtiön tiedot, piirustukset, kulutustiedot yms läpi ja antanut...
Ylös