Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Jos onnistuu, niin paras vaihtoehto olisi ottaa 12kk sillä ehdolla, että korkoa saa muutettua kesken korkokauden lyhyempään. Tämä joko ilmaiseksi tai pientä korvausta vastaan. Kannattanee tarkistaa tällaisen mahdollisuus. Nyt kuitenkin 12kk on halvempi ja ensimmäisiä korkomuutoksia alaspäin...
  2. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Hienoa kuulla! Olettekin varmaan jo kilpailuttaneet, mutta tuli mieleen tällainen vähän "puskista" monelle tuleva pankki kun Oma Säästöpankki josta sain myös jokunen tovi sitten oikein hyvän tarjouksen vaikka lopulta OP:lle päädyin.
  3. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Ei nyt ihan viimeaikainen ole kun oma lainojen kilpailutus oli tuossa elokuussa. Silloin kuitenkin pankki jätti kokonaan tarjoamatta kiinteää. Tämän tulkitsin niin, että tuon hinta oli hyvin korkea.
  4. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Jos katsotaan tätä vuosituhatta, niin meillä on muutama hassu vuosi jolloin korot ovat olleet tällä tasolla tai korkeammalla. Nämä vuodet osuvat IT-kuplan puhkeamiseen vuosituhannen alkuun ja finanssikriisiin 00-luvun loppuun. Tällä vuosituhannella on 45 kuukautta, jolloin 12kk Euribor on ollut...
  5. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Tämä vääntö on täällä käyty jo moneen kertaan. Nykyisen korkotason normaalina pitäminen vuonna 2023 on vähän sama, kuin jos pitäisi kuplavolkkaria normaalina autona. Tilastojen valossa varsin epänormaali väite edellisen 30 vuoden ajalta - osin pidempäänkin. EKPn tavoite taitaa olla siellä noin...
  6. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    EKP tosiaan nosti ohjauskorkoa edellisen kerran pari viikkoa sitten, mutta samalla laski pitkän aikavälin inflaatioennusteitaan ja viittasi koronnostojen olevan tässä. Kukaan ei lopulta tiedä mitä tulevaisuus tuo tullessaan, mutta itse pidän tätä skenaariota todennäköisenä. Toisaalta EKP:n...
  7. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Ensimmäiseksi tulee mieleen, että vaihda pankkia. Lainanmuutoskulut pitäisi tuosta saada oleellisesti alemmaksi, nollaan tai muutamiin satasiin. Myös marginaali kuullostaa aika kovalta nyky markkinaan. Marginaali on toki henkilökohtainen, mutta nyt kuullostaa siltä että ripeästi kilpailuttamaan...
  8. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Voi käyttää. Toki pankeilla on vähän erilaisia käytäntöjä vakuuksien suhteen. Kuullostaa siltä, että nykyinen asuntosi on jossain vähän syrjempänä, joten pankki voi hyväksyä asuntosi markkinahinnasta vakuushinnaksi yllättävänkin pienen osuuden. Jos he laskevat vakuusarvoksi esimerkiksi 60%, niin...
  9. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Tottakai aina on riskinsä. Markkinan luonnonlakeja on kuitenkin se, että lyhyempi euribori on aina edullisempi. Nyt kun sinulla on vaihtoehtoina 3kk ja 6kk, niin yllä oleva oletus tai luonnonlaki tarkoittaa sitä, että puolet vuodesta sinulla on käytännössä satavarmasti halvempi korko tuolla...
  10. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Marraskuussa OP esitti muistaakseni 300€ järjestelypalkkiota, jonka sai pois kertomalla että kilpailevan tarjouksen siirto oli minulle kuluton. 3kk Euriborin sai silloinki, mutta marginaalin osalta jouduin tyytymään marginaalisesti heikompaan marginaaliin. Omaan korvaan tuo tarjous kuulostaa...
  11. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Ääni tälle! Sain itse Säästöpankista parhaan marginaali tarjouksen, mutta eivät vielä hetki sitten taipunut kuin 6kk euriboriin - joka ratkaisi tuon kilvan.
  12. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Kannattanee pyytää tarjous useammasta pankista. Tuon muutosmaksun saanee sillä kuitattua nollaksi, joskin vastapainoksi saa sen pienen vaivan. Samalla marginaali pääsee testiin. Itse kilpailutin loppuvuodesta, eikä silloin ainakaan Nordea päässyt kolmen parhaan joukkoon, joita tsemppasin vielä...
  13. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Omalla kohdalla tuntuu korkojen olevan aika epärationaalinen tunnepuolen asia. Asuntolainassa korko nousi 150 eurosta 500 euroon kuukaudessa ja oma suhtautuminen oli luokkaa "olihan tätä odotettu". Sen sijaan kun opintolainan korko nousi sieltä muutamasta eurosta n. 20 euroon kuukaudessa, oli...
  14. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Tämä lienee vähän asiakaskohtaista. Uudelleen järjestelin oman lainan loppusyksystä, ja yksi pankki taisi sanoa asian olevan näin. Halvin saamani marginaali olisi ollut 6kk Euriboriin, mutta valitsemani 3kk Euriboria tarjonnut pankki taipui marginaaliin joka oli 0,077% korkeampi. Oman kokemuksen...
  15. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Tässä nyt kun olen lainoja kilpailuttanut niin ainakin minulle vain yksi pankki on tarjonnut 3kk euriboria, yksi pysyy kynsin hampain kiinni siinä 12 kk, pari tarjosi heti kättelyyn 6 kk euriboria ja yhden pankin neuvottelija sanoi ettei millään pysty 6 kk korkoon, mutta niin sieltä spostiin...
  16. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Siitä vaan sitten koko asuntolainan kilpailutus käyntiin. Nyt tässä pankkeja kilpailuttaessa ehdot tuntuvat olevan melko suotuisia, toki myös oma riskipotentiaali on laskenut huomattavasti tässä tämän vuoden aikana. Silti kun ajattelee ettei vuosi sitten oikein saanut edes neuvotteluaikaa...
  17. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Hattu kourassa Jatkoaikaan neuvoa kysymään. Nykyisen asuntolainan kilpailutus/uudelleenrahoitus tällä hetkellä käynnissä ja tällä hetkellä oma tavoite olisi muuttaa suurempaan asuntoon ensivuoden toisella puolikkaalla - ja samalla jättää nykyinen asunto sijoituskäyttöön. Omia tavoitteitani...
  18. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Tämä kuvattu tilanne on juuri lainakäsittelijästä kiinni, itse sain vastaavan Danskelta. Tosin tuo Dansken neuvottelija meni lähestulkoon vittuiluasteelle, kun alkoi vakavissaan selittämään että pakkoko siellä Helsingissä on asua - kauempaa saisi vastaavalla rahalla todella hienon omakotitalon...
  19. J

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Omalla kohdalla uuden asunnon lainoitus on ollut käynnissä jo 1,5 vuotta. Melko tolkuttoman heikkoa palvelua saatu käytännössä joka pankilta, isoimpien lampaanperseiden mennessä Danskelle ja OP:lle. Nordealta sain pitkään oikein hyvää palvelua ja asunnon osto odotti sopivaa hetkeä, mutta oma...
Ylös