Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Nämä lisälaskutukset olivat meilläkin suurin syy, että miksi edellinen isännöitsijä lähti vaihtoon. Muutama tonni vuoteen oli ihan tavallista, että tuli kaikenlaista lisälaskutusta, josta ei oltu sovittu hallituksen kanssa. Kyse ei siis edes ollut mistään remonteista, vaan jopa...
  2. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Ei se ihan näin ole, kun olen asiaa moneen kertaan tivannut. Olen siis kilpailuttanut muutamaan kertaan paikalliset isännöitsijät ja aika hyvä näppituntuma alkaa olla laskutusperusteista. Isännöitsijätodistukseen on siis laskettu asiakaspalvelua asunnon ostajaehdokkaille. Aika monet...
  3. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Samantyyppistä kokemusta täälläkin. Kahdeksan vuoden hallitustyön aikana olen nähnyt läheltä kolme isännöitsijää, joista yksi on ollut oikeasti pätevä, aktiivinen ja muutenkin hyvä. Ymmärrettävästi vaihtoikin pian parempiin hommiin. Muut lähinnä konsulttitoimistossa maleksivia nahjuksia, joilla...
  4. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Meidän 80-luvun yhtiössä on juuri lähdössä käyntiin kylppäriremppoja, joissa uusitaan juurikin nuo mainitsemasi käyttövesiputket. Sinne tulee uusi tukki välikattoon ja sieltä jaetaan tarvittaviin kolmeen paikkaan pintavetona alas. Runkolinjat hormissa säilytetään, koska keittiöön on oma hormi.
  5. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Kyllä yhtiökokous voi näin päättää. Yhtiökokous käyttää ylintä päätösvaltaa taloyhtiössä ja noihin tiedottetteisiin kannattaa siinä mielessä suhtautua aina pienellä varauksella. Hallituksen esitys siis joko hyväksytään tai hylätään. Jos asia kiinnostaa, niin kannattaa olla paikalla siitä...
  6. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Viittasi tosiaan isännöintitoimistoon ja usein sieltä löytyvään tekniseen isännöitsijään. Lisäksi isännöitsijältä pitää löytyä asiantuntemusta ottaa selvää asiasta, jos itse ei tiedä. Liian paljon tullut nähtyä sitä, ettei oteta ollenkaan kantaa asiaan, josta ei tiedä ja jätetään koko asiaan...
  7. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Tarkoitin lähinnä isännöintitoimistoa. Yleensä tekninen isännöitsijä sieltä löytyykin. Ei tosin kaikista, eikä välttämättä hänkään ole asiantuntija. Meidän yhtiössä tekn. isännöitsijä esim. teetti oma-aloitteisesti erään kylppärirempan täysin määräysten vastaisesti ja nyt mietitään kuka maksaa...
  8. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Pari kysymystä tekstistäsi: Oliko käyttövesijohtojen uusimisesta päätös? Pelkkä suunnitelma ei ole päätös. Uusiminen ei välttämättä ole mikään normikäytäntö edes 80-luvun taloissa kylppärirempan yhteydessä. Miksi käyttövesipatterien virtaamien säätö pitäisi kuulua tähän remonttiin? Onko se...
  9. J

    Taloyhtiöt, isännöinti ja kiinteistöhuolto

    Täällä valvonta alkaa tuottaa sellaista tulosta, että taitaa olla aika laittaa isännöitsijä vaihtoon. Selasin tuossa viime vuoden tositepääkirjaa ja siellä näyttäisi olevan n. 50% hallintokuluista lisätyölaskutuksista syntyneitä. Hieman sapettaa, koska varsinaista syytä taloyhtiössämme tälle...
Ylös