Verkkolehden uusimmat jutut

Hakutulokset

  1. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Tässä kohtaa kuitenkin sijoittajat kilpailee samoista rajallisista asunnoista meidän tavisten kanssa ja voivat vähentää taloyhtiön rahoitusvastikkeen ”tulonhankkimiskuluna”. Ehkä olen sitten kommunisti, mutta en ihan hirveästi tykkää siitä, että sijoittajat ovat viimeisen 20 vuoden aikana...
  2. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Jaa’a, samankokoinen kämppä mihin mahtuu kaksi lasta, maksaisi vuokrattuna saman (tai enemmän) kuin nyt omistettuna ja laina+vastike maksettuna. Paitsi, että maksan nyt itselleni ”säästöön”, jos tästä kämpästä saisi joskus edes omansa takaisin. Jos olisin sijoittaja, voisin vähentää korot...
  3. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Ihan turha katsella menneisyyden prosentteja. 90-luvun 14% ja 400 000 mk omakotitalo on pelkkää paperia tänä päivänä. 2010-luvulla korot laskettiin nollaan kun isopaha deflaatio uhkasi saksalaispankkien omaisuusarvoja. Nollaprosenteilla saatiin omaisuusarvot pilviin ja nyt ansaloukku on...
  4. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Olkoon korko vaikka 7%. Jos kahden seuraavan vuoden aikana palkat nousee yhteensä sen 8-9%, niin aletaan pääsemään mystiseen tilanteeseen, missä rahanarvo aidosti laskee ja inflaatio maksaa asuntolainat pois. Olenkin odotellut tätä tilannetta. Nämä sankaritarinat 14% koroista unohtaa aina sen...
  5. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Pankit ovat muuttuneet ihan hirvittävän tarkoiksi näiden asioiden kanssa. Itselläni on taloyhtiön putkiremontti valmistunut ja tuolta olisi tulossa taloyhtiön kautta rahoitusvastiketta maksettavaksi 40000€. Rahoitusvastike on mielestäni turhan kallis ja itse olisin neuvottelemassa pankista...
  6. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Aika karulla tavalla tässä eroprosessissa on huomannut, että yhteisvastuullisessa lainassa pankin riski ja sitä myöten marginaali ovat pienempiä. Nordean päättyneessä yhteisvastuullisessa lainassa marginaali oli 0.41% ja nyt heidän avaustarjous omaan lainaani oli lähes röyhkeänoloinen 0.85%...
  7. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Kun lainapeliä pelattiin aikansa välillä Danske/Nordea kanssa, niin päädyttiin marginaaliin 0.65% ilman mitään korkokattoja lainasumman ollessa 76 000€ ja ilman lisävakuuksia. Tähän tulee kesän jälkeen rahoitusvastike päälle. Hylätty versio olisi sisältänyt marginaalin 0.45%, aiemmin esitellyn...
  8. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Kumpikin korkosuojista on voimassa sen 7 vuotta ja ilman menneen vuoden inflaatiota tahi Ukrainan sotaa en edes harkitsisi mitään suojia tai putkia. Vielä syksyllä olin sitä mieltä, että nyky-inflaatio oli seurausta koronapompusta, mutta nyt tuo paholainen on jäämässä ja perinteisen talousopin...
  9. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Sitten tuli nevoteltua Danskebankin kanssa Laina-aika: 25v Summa: 130 000€ Omarahoitus: 12 000€ Lisävakuus: tarvitaan (ja onkin) Marginaali: 0,45% Korkoputki: 1,4-1,8%, ei muita kustannuksia Lyhennyserä: 544€/kk Ilman putkea lyhennys olisi nyt 470€/kk, joten putki maksaa noin 80€/kk (jos korot...
  10. B

    Lainaa neuvottelemassa – hattu kourassa pankkiin

    Yritin etsiä jatkoajasta ketjua missä olisi yleistä puhetta pankkilainoista. Oli kyse sitten kulutus-, asunto-, vene-, auto- tai muuten vaan vaikkapa opintolainasta, mutta ei vaan osunut silmiin. Tämä on kuitenkin asia mikä mietityttää meistä jokaista vähintään kerran elämän aikana, joten nyt...
Ylös